居屋迷你盤200萬有得揀

白表免補地價購綠表居屋申請火熱，部分屋苑提供適合單身人士的開放式單位。其中天水圍天麗苑此類「迷你戶」，綠表叫價只約100萬元，每月供款連管理費只需約4,200元。若然屬意接連市區的大型屋苑，可以考慮將軍澳區最具規模的廣明苑，綠表入場費亦只約200萬元，惟單位面積大一倍。

天麗苑白表155萬成交

祥益地產黃肇雯稱，天麗苑為天水圍區少數提供200多方呎開放式「迷你戶」居屋屋苑，不過，目前市場綠表放盤僅有1伙高層單位，建築/實用面積約283/211方呎，綠表叫價約100萬元；若準買家承做九成按揭，以實際按揭利率2.4厘，以及還款年期二十五年計算，每月供款約3,992元。

她稱，天麗苑屬單幢式設計，共提供約750伙，每層提供約20伙，當中佔4伙為開放式戶型，即全盤只有約150個同類單位；若連同建築面積500餘方呎的一房單位，全盤細單位綠表放盤不足5個。上月市場錄得2伙「迷你戶」白表成交，包括高層20室以155萬元易手。

廣明苑綠表嗌200萬

至於樓齡約十五年的將軍澳廣明苑，屬區內最具規模的居屋屋苑之一，共提供逾4,200伙。世紀21將軍澳曾志雄稱，屋苑以和諧式設計，單位原裝不設間隔，面積相對較大，最細單位建築面積已逾500方呎，惟不少買家改以一房或兩房間隔，亦適合單身人士，目前有約10個同類單位綠表放盤，叫價由200萬至230萬元不等。

他稱，廣明苑暫時最平叫價單位為B座高層15室，建築/實用面積約569/426方呎，綠表叫價約200萬元；以該入場單位計算，每月供款約7,985元，連同屋苑每方呎約0.85元管理費，每月開支近8,500元。

天麗苑11室

建築/實用面積：283/211方呎

廣明苑B座15室

建築/實用面積：569/426方呎