港島東 不乏高價成交

近期賣地成績理想,增強置業人士入市信心,尤其早前北角酒店地皮以破頂價批出,帶動港島東現高價成交。其中鰂魚涌龍頭屋苑一個連天台單位,實用呎價破1.5萬元沽出,締造屋苑新指標。至於筲箕灣單幢樓亦「唔輸蝕」,實用呎價直逼1.2萬元,認真誇張。

太古城 劈90萬照新高

太古城是鰂魚涌的龍頭屋苑,近期不乏高價成交。

代理表示,寶山閣高層A室連天台單位,建築/實用面積697/598方呎,單位原叫價990萬元,雖然業主日前減價至900萬元沽出,但建築/實用呎價仍達12,912/15,050元,創屋苑同類單位新高。

另外,屋苑高安閣高層C室,原業主早於八十年代以低價入市,向來叫價硬淨,日前在「零議價」情況下以910萬元沽出,實用呎價近1.3萬元。

太古城近期成交

單位 建築 / 實用面積 成交價 建築 / 實用呎價

寶山閣高層A室 697/598方呎 900萬元 12,912 / 15,050元

春櫻閣低層A室 1,237/1,114方呎 1,600萬元 12,935 / 14,363元

青松閣低層F室 983/897方呎 1,150萬元 11,699 / 12,821元

寧安閣高層G室 628/530方呎 728萬元 11,592 / 13,736元

富澤花園高市價半成

富澤花園是北角老牌屋苑。代理稱,富嘉閣極高層H室,建築/實用面積773/658方呎,日前獲用家以864.5萬元承接,建築/實用呎價11,184/13,138元,高市價5%。原業主持貨十四年帳面賺579.5萬元。

康山花園綠表賣450萬

康山花園是鰂魚涌居屋樓王,近日逆市現破頂成交。代理表示,4座高層F室,建築/實用面積717/592方呎,近日以綠表價450萬元獲外區上車客承接,建築/實用呎價6,276/7,601元,創屋苑綠表價新高。

康華大廈實呎近萬二

康華大廈是筲箕灣二線細價屋苑,樓價落後大市,向來深受用家追捧,逆市不乏高價成交。代理指,2座高層E室,建築/實用面積381/295方呎,成交價350萬元,建築/實用呎價9,186元/11,864元,創屋苑歷來次高。

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