將軍澳盡顯優勢

提起換樓熱點，新市鎮將軍澳必定榜上有名，區內鐵路網絡完善，沿線新型屋苑林立，配套齊全，為家長客提供優質的居住環境。另外，將軍澳亦不乏名校選擇，尤其是鄰近調景嶺站的優才（楊殷有娣）書院，專門培訓資優生，最得望子成龍的家長歡心。

維景灣畔 會所規模大

維景灣畔是調景嶺首個私人屋苑，坐落港鐵調景嶺站旁邊，離優才（楊殷有娣）書院約十分鐘步程。

屋苑前身為紹榮鋼鐵廠，是將軍澳少數非填海地而建的住宅，分三期發展，共提供逾5,700個單位，間隔多元化，由一房至三房單位均有選擇，其中三房單位建築面積由800餘方呎起，實用率逾74%。

屋苑附設大型會所，單是大小泳池多達16個，住戶足不出戶可盡享悠閒。區內代理表示，辣招後業主叫價強硬，三月份只錄得2宗成交，按月跌逾八成，目前三房單位最低消費700萬元起。

維景灣畔小檔案

地址 將軍澳澳景路88號

單位數量 5,726伙

建築面積 530至1,092方呎

樓齡 10至13年

都會馬尺 擁鐵路便利

若要選擇最近優才（楊殷有娣）書院的私人屋苑，不得不提都會駅，上學走到對面即達。

屋苑最強賣點是位於港鐵調景嶺站上蓋，坐擁港鐵優勢，樓齡夠新，會所設施齊全，加上主攻三、四房單位，三房單位建築面積最細700餘方呎，銀碼較相宜，故向來深得家長客歡心。

區內代理指出，新辣招後部分業主忍不住減價出貨，刺激交投轉活，上月共錄得10宗成交，按月急升逾兩倍，當中三房單位居多，建築呎價7,000餘元有交易，現時三房單位入場費600萬元起。

都會馬尺小檔案

地址 將軍澳景嶺路8號

單位數量 3,772伙

建築面積 584至1,329方呎

樓齡 7年

優才（楊殷有娣）書院 培育資優生

在香港，針對資優生的教育不多，優才（楊殷有娣）書院是首間專門培訓資優生的中小學一條龍名校，雖然創校只有十餘年，但培訓天才學生無數，當中一名中一神童在去年舉辦的世界數學比賽中，以最細年紀力壓中學組130名中港台學生奪得最高分，為校爭光。

優才書院由天才教育協會負責辦學，為一所男女中小學，小學部於一九九七年創校，初期為私校，○二年遷往將軍澳校舍，○三年轉為直資學校，○四年與旺角志潔學校合併後不斷發展，○五年設立中學部。由於將軍澳校舍不敷應用，小一至小三學生其後搬往旺角洗衣街校舍上課，高小及中學部則於將軍澳上課。

專科專教 設跳班制

該校致力培訓資優生，為他們提供中小學一條龍學習環境，學生由小學開始接受資優教育。該校採小班教學，師生比例低，專科專教，注重多元智能發展，課程除了較一般學校深一至兩年之外，最大特色是設有「才華班」，目的是發掘、發展及發揮學生的才華。

校方設立跳班制，照顧學生個別差異，另課餘推行「課後資優班」及「個人資優計劃」，為個別範疇表現出眾的學生提供有系統的培訓。另外，優才書院的將軍澳校舍鄰近港鐵調景嶺站，為千禧校舍，設有電腦室、視覺藝術室、健身室等，設備先進。