栢慧豪園減價盤湧現

市況前景欠明朗,近期業主減價出貨不絕於耳。一向為新界區上車客熱選的天水圍栢慧豪園,有個別業主轉趨軟化,減價5至10%,貼市價盤湧現,部分甚至低於市價出售,令屋苑踏入四月份的睇樓量及交投略為增多。

栢慧豪園是區內樓齡較新及具規模的屋苑,以設有區內罕見的豪華會所而見稱,主打對生活有要求的上車一族。祥益分行主任黃肇雯稱,買家入市謹慎是大勢所趨,故近日有部分不看好後市的業主,為求套現離場,不惜減價求售,令交投略為增多,四月份首三天錄得2宗,反觀三月份同期則食「白果」。

業主軟化 叫價降10%

其中於四月份成交的1期3座高層G室,建築/實用面積666/502方呎,原業主近日劈價33.5萬元至326.5萬元後,即獲上車客承接,建築/實用呎價4,902/6,504元。

業主恐慌令栢慧豪園貼市價盤湧現。黃肇雯稱,以栢慧豪園目前80餘個放盤中,約有一成業主接連聽聞減價求售個案後,態度亦轉趨軟化,叫價下調介乎5至10%不等。其中,6座中層兩房單位,建築/實用面積656/498方呎,於三月份叫價仍企硬350萬元,惟近日叫價大減22萬至328萬元,建築/實用呎價5,000/6,586元。

栢慧豪園