樓市疫轉劈價加劇

內地禽流感疫情告急，加上股市急挫，昨有住宅業主即時「腳軟」，劈價出貨更狠；鄰近內地的上水公屋太平邨，有單位業主獲準買家第一口還價，已即時主動減價15萬元沽出單位，綠表價售155萬元；另將軍澳怡心園有業主一日兩度減價合共38萬元成功沽出單位，做價為全區私樓近半年新低。

金龍地產馮宇成稱，太平邨平易樓高層戶，建築/實用面積約609/439方呎，已放盤數個月，綠表叫價170萬元，業主受近日疫症消息影響，加上北區鄰近內地，擔心類似沙士疫情重現，單位昨獲綠表客首次睇樓，第一口還價便即減價至155萬元沽，建築/實用呎價2,545/3,531元，低市價約5%。

康怡加佣兼降價求售

業主擴大減幅，樓價「尋底」，美聯馬立成稱，將軍澳怡心園2座低層C室，二月時以418萬元開盤，三月初已減至398萬元，昨日股市回落，即再減兩口價至360萬元沽出，為全區私樓近半年新低，建築/實用呎價僅約5,634/7,725元。中原洪玉麟稱，同區城中駅9座低層D室早前已減價33.5萬元，連租約售466.5萬元，建築/實用呎價6,693/9,094元，建築呎價再跌至六千餘元。

該行楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園A座高層戶，業主之前放盤價約659萬元，同時加佣出貨，股市大跌市前一日已隨市況叫價願減至620萬元，昨日見勢再減至600萬元；而同區南豐新邨5座中層兩房戶，日前已減26萬，至461萬元易手。

博執平貨 預約睇樓增

世紀21日昇黃文龍稱，北角海峰園南峰閣中層放盤，加按息時已減30萬元，昨跌市後業主擴大減幅，叫價再減50萬元，至1,200萬元；由於區內約八成放盤已減價，吸引準買家睇樓，令今、明兩日北角區預約睇樓量回升約20%。利嘉閣稱，50指標屋苑今明錄1,710組預約睇樓，按周回升6.5%，連跌五周後首度回升。個別地區睇樓客，因疫情「甩底」；中原盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島昨有約20%預約睇樓客，取消預約睇樓。

驚青業主早願壯士斷臂，中原指出，大圍盛薈5座南翼中層D室，代理送訂上溫州以約740萬元售，約兩年帳面蝕約22.1萬元，馬鞍山天宇海7B座高層B室，減約43萬元，售725萬元，近三年帳面只賺約23.4萬元。