擎天三房單位 擺置無難度

與中環核心商業區僅一站之隔的港鐵九龍站，上蓋屋苑向來受企業租客歡迎。其中於○三年落成的尖沙咀擎天半島，由5幢物業組成，現時一款實用面積逾1,000方呎的極高層三房單位，入場約2,400萬元。

房設大窗 飽覽全海景

美聯杜漢祥表示，上述同類單位分布於物業第1及2座D室，其中2座極高層D室，建築/實用面積約1,398/1,091方呎，屬三房兩廳連工人房間隔，該類單位樓底10呎4吋高，14呎闊長形大廳附設露台，實用率達78%，可靈活擺放家具，加上落地玻璃設計可大量引入天然光，令單位更光猛。

至於睡房間隔寬敞，偌大的窗戶令一室通爽，將全海景景致一覽無遺。

現時上述同類三房單位，現有8個放盤，包括一個極高層單位放盤，現叫價約2,400萬元，建築/實用呎價17,167/21,998元，按現時市值月租約5萬元推算，租金回報率約2.5厘。