天璽蝕賣料損手220萬

近期九龍站屋苑錄新招後首宗蝕讓,天璽剛有業主以約2,730萬元「蝕本價」售出,單是帳面已蝕約數十萬元,若連釐印及佣金等開支,料蝕逾220萬元。

市場指出,上述天璽日鑽璽高層D室,建築面積約1,200多方呎,實用面積約857方呎,去年中意向價約3,350萬元,單位近日以約2,730萬元售出,成交建築/實用呎價約2.2萬/近3.2萬元,若以部分銀行昨日網上估值介乎逾3,200萬至3,700萬元計,成交價較估值低約一成半至兩成半。市傳原業主為內地人士。

奧運站君滙港錄減價逾一成個案,中原黃家全表示,屋苑2座低層B室,建築/實用面積1,087/826方呎,原叫價1,400萬元,剛獲用家以1,250萬元承接。

貝沙特色戶售逾億

大額成交方面,市場指出,上述貝沙灣4期特色戶,建築面積約4,800多方呎,以約1.14億元售出,建築呎價近2.4萬元;另西半山蔚然53、53樓B室天池大宅亦獲買家洽購。

九龍站天璽剛錄蝕讓個案。(資料圖片)