二手劈價 嘉湖跌穿250萬

樓價終見回落，天水圍嘉湖山莊中高層兩房戶近日僅售242萬元，為今年罕見低於250萬元；而荔枝角美孚新邨樓價跌破400萬元，低層戶售378萬元，低市價10%，為近一年罕見。

美聯黎燦強稱，嘉湖山莊麗湖居10座中高層F室，建築/實用面積576/442方呎，減23萬元，售242萬元，建築/實用呎價4,201/5,475元，扣除5%額外印花稅，約一年帳面賺約39.9萬元。

美孚賣378萬 低市價10%

香港置業余柏稱，美孚新邨4期百老滙街117號低層A室，數日前放盤叫價380萬元，已低市價，即有逾30組客睇樓，終減至378萬元沽出，建築/實用呎價6,597/8,650元，低市價10%，兩年帳面只升值50萬元。

美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城銀星閣低層D室近期減價162萬元，終售1,088萬元。香港置業冼國章稱，將軍澳都會駅2座低層E室，累減80萬售450萬元，建築呎價僅6,829元。另市場指出，元朗YOHO Town3座中層F室兩房戶，剛以建築/實用呎價約7,962/10,636元，創屋苑標準戶新高。