菁泉雅居新淨 啱同區換樓客

位於大埔的菁泉雅居於九八年入伙，屋苑由兩座物業組成，A座每層4伙，B座每層則設有5伙，合共提供160伙，建築面積由428至953方呎，實用面積321至721方呎，設有一至三房間隔，另設2伙頂層複式單位。

兩房單位 直廳無走廊

世紀21宇田地產羅家威表示，菁泉雅居實用率高約八成，屋苑以三房比例佔多數，約佔屋苑六成。其中最受歡迎為建築/實用面積530/397方呎兩房單位，該類單位以直廳、左右房設計，不設走廊，間隔較為實用，分布於A、B座的C室，單位坐向西北，中層或以上坐擁開揚山景。

羅氏續稱，菁泉雅居屬區內較新物業，吸引不少同區換樓客歡迎，由於屋苑伙數不多，加上用家佔約九成，因此放盤量不多，現時有約4個放盤，包括一個中層單位，建築/實用面積530/397方呎，現叫價380萬元，建築/實用呎價7,170/9,572元。