寶龍冀收租佔盈利兩成

自早年一口氣新開多個商場，寶龍地產（01238）近年租金收入取得了顯著增長，總裁許華芳認為，增長主要是由量所帶動，不過隨着商場項目漸趨成熟，相信到二○一四年底，公司將步入收成期，目標於三至五年後租金收入可佔盈利的兩成。

截至去年底，寶龍於長三角及福建省等地共經營十三家寶龍城市廣場，年內實現的租金和物業管理服務收入為5.08億元（人民幣．下同），按年大增78.9%，「過去增長主要是量的變化，而質的變化相信於明年底」。許華芳於接受專訪時指，於二○一一年，寶龍共新開業了六個購物商場，由於新開業的關係，租金水平一般相對較低。「要租金理想，在商場規劃、整體裝修及租戶組合，以至管理服務上已下相當工夫」，許氏預期，隨着這些租約在一四年底陸續到期，租金收入可進一步增加。

今年新增三個商場

現在寶龍最關注提升資產質量及效益，至於會否分拆商場上市，許華芳說是言之尚早。但他透露，寶龍的形象至一五年會有很大轉變，目標於三至五年後租金收入可佔盈利兩成。

許華芳稱，計劃今年新增三個商場項目，分別於上海、福建及天津，未計地價投資額料約10億元，目標今年底租金收入達7億元。目前公司所持商場主要面向中端消費層面，未來不排除發展中高端商場，以及休閒商業，望明年有進展。