嘉湖撻訂 一減再減

一般單位在淡市面對的命運卻不一樣，更往往要連番割價，才可獲買家青睞。祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊樂湖居1座高層單位，建築/實用面積714/551方呎，上周初才以320萬元放盤，即以300萬元沽出，但被買家撻訂，迅速再放盤，近日再減價至285萬元重售，建築/實用呎價3,992/5,172元，低市價約5%。美聯梁天鋒稱，同屋苑美湖居8座低層D室，減價逾16萬售293.8萬元。

同區栢慧豪園亦劈價，中原謝明亮稱，屋苑3座高層F室，本月初叫價355萬元，原業主見市靜，為求套現，獲洽購即減35萬，至320萬元沽，減幅近10%，建築/實用呎價4,863/6,491元，扣除5%額外印花稅，兩年內帳面賺49.6萬元。

太古城建價跌穿萬關

鰂魚涌太古城二手被冰封約十日後，終於「破冰」，美聯吳肇基稱，洞庭閣高層D室減價75萬，終售575萬元，建築/實用呎價9,829/11,297元。該行陳家偉稱，同區華蘭花園雅蘭閣中層E室，減約47萬售453萬元，減幅約9%。

馬鞍山屋苑過去兩日只錄得零星成交，美聯徐永成表示，區內放盤要減價才獲得承接，如新港城Q座中層4室，減價13萬元，即售約385萬元，實用呎價約10,665元。利嘉閣余美寶指出，紅磡黃埔花園2期2座極低層B室，連減兩口價約5.7%，以528萬元售出，實用呎價11,330元。

南豐廣場低市價10%售

消息稱，將軍澳南豐廣場6座中層兩房戶，建築面積約511方呎，月初連租約叫價370萬元，昨減至353萬元沽出，低市價約10%，建築呎價約6,908元。

另外，世紀21奇豐周淑萍表示，沙田第一城51座低層戶，建築面積約395方呎，以298萬元售，再錄低於300萬元的成交。