房產基金 趁低部署

最近內地及香港都接連出手遏抑樓市，讓相關的地產股接連下挫，但若隨着市場逐漸消化有關打壓措施，地產指數止跌，投資價值浮現，投資者不妨布局亞太區的房地產基金。

「國五條」使內地的內房股及原材料股都重挫不少；至於港府亦就遏抑樓市接連推出政策，市場頓時「聞策色變」，預計本港的房地產指數短線會面臨調整。但中長線而言，在措施推出後，只要房價不再進一步上升，市場對進一步調控的預期降低，地產指數可望回升。

不過，本港與內地都重申其對房地產調控的態度，但可以肯定其重點只是「穩定地」控制，而非全面打壓。若房價已維持穩定，地產商又傾向以合理價格推出銷售，這都有利本港地產的中長線發展。

此外，去年升幅相對落後的美國房地產基金指數，今年可謂急起直追，升幅僅次於日本，投資者也可考慮環球型房地產基金及亞太區房地產基金，以捕捉區域型的不動產的升勢。美國房地產持續擴張，今年一月的獨戶新屋銷售已年增28.9%至43.7萬棟，為自○八年七月以來最高。

去年下半年表現優異的亞洲房地產基金，近期亦受到本港政府頻頻推出房地產降溫政策而受衝擊，為各區域型房地產指數中表現最差，故投資者不妨趁低部署。