九成睇樓客問租唔問買

政府推出雙倍印花稅辣招後，銀行又相繼加息，令樓市交投陷於死寂；反觀因為買家紛紛轉租「等跌」，令租務市況轉旺。昨日全港30大屋苑，睇樓量雖然未有進一步下跌，但大部分屋苑都是「睇租多過睇買」，近半數屋苑的「睇租」客比例佔七成或以上。有代理稱，藍田麗港城昨日「十個客九個睇租」；而沙田第一城，亦出現八成睇樓客都問租不問買。

30大屋苑無單開

綜合地產代理數據，全港30大屋苑睇樓量，雖然大致維持在之前兩周的水平，但「內裏」卻大有不同。30大屋苑不但全日都未錄得1宗買賣，而且睇樓客佔大部分都是物色租盤的「租客」，不少都是準買家打算「轉買為租」。利嘉閣陳維進稱，麗港城昨日近九成睇樓客都是物色租盤，而睇租盤的人數亦比之前一周急升一倍有多。

沙田第一城昨日睇樓量雖按周跌兩成，但睇租盤的人卻不跌反升。美聯黃錦瀚稱，昨日平均每10名睇樓客中，就有8名睇租，並即日已錄2宗租務成交。他續指，沙田第一城本月暫錄得22宗租務成交，較上月同期的10宗多逾一倍。

將軍澳的指標屋苑，近期的租務市況亦轉活躍，租務成交大幅超前買賣。美聯（01200）蕭偉康表示，過去一周維景灣畔、新都城、將軍澳中心、天晉等指標屋苑合共錄48宗租務，但同期買賣僅錄15宗。全區睇樓量按周升近兩成，惟睇樓客均以「睇租」為主，比例佔六至七成。

逸峯單日銷17伙

至於新盤方面，成交則主要集中在幾個焦點新盤，其中，香港小輪（00050）的粉嶺逸峯昨再售17伙，客源以新界區分支家庭為主；同樣主打用家市場的恒地（00012）元朗尚悅，昨則再沽約20宗。長實（00001）劈價推售的長沙灣一號．西九龍昨售6伙。另九龍西洋菜北街晉嶺昨沽6伙；而佐敦珀．軒、RESIDENCE譽88及何文田加多利峯，則各錄1宗成交。

另方面，信置（00083）聯席董事田兆源稱，旗下大角咀奧朗．御峯過去數天錄逾5,000人次參觀，主要是同區的分支家庭，約七成參觀人士對一房戶有興趣。