珀麗買家「跳車」蝕百萬

政府新辣招威力現真章，十大屋苑二手交投近乎死寂，市場再現買家「跳車」個案，一名於出招前以高價入市馬灣珀麗灣特色戶的用家，憂樓價下瀉，寧撻訂棄購，訂金連使費等蝕近百萬元。學者關焯照認為，市場已睇淡後市，撻訂個案將持續湧現，二手樓價亦需大減才可望令成交破冰。

十大屋苑僅開6張單

新辣招推出約兩周後，十大屋苑於剛過去周六、日成交急挫。中原指，兩日只錄6宗，按周跌45.4%，港島三大屋苑包括鰂魚涌太古城、康怡花園及鴨脷洲海怡半島，均「零」成交，連同藍田麗港城、將軍澳新都城及沙田第一城，有多達六屋苑「捧蛋」。而撇除農曆新年期間，上述成交量創一一年底後新低。

長遠房屋策略督導委員會成員關焯照稱，二手購買力早被消耗，加上取消勾地表，更顯政府增供應決心，市民對樓市期望已真正改變，而早前有新盤減價，相信二手樓亦要有較大減幅，成交才有望增加。

豫豐連減3口價沽出

他續稱，雙倍印花稅增入市成本，加上個別買家料樓價回落，促使早前高價入市的買家趁早離場，料市場陸續出現撻訂。

對於成交縮減，中原陳永傑指，買家預期樓價下調，不敢入市，料樓市冰封狀況會維持一段時間。

氣氛進一步轉弱，再有買家縮沙。中原溫詩雁稱，外區用家出招前以約2,450萬元購入珀麗灣天際屋，建築面積1,881方呎，出招後擔心樓價下挫，終未有完成交易，損失約50萬元訂金及49萬元佣金，單位再以2,450萬元放盤。

各屋苑續現減價個案。該行溫明峯稱，珀麗灣9座低層B室，減價22萬，至528萬元沽，低市價3至4%。祥益謝澤銘指，屯門豫豐花園2座高層戶，連減三口價共30萬，售265萬元，建築呎價4,991元，重返年初價位。

新盤平賣 粉嶺「癱瘓」

美聯謝建業表示，將軍澳本月首九日二手交投跌逾60%，城中駅9座上周被撻訂戶，以556萬元重售，低撻訂前4萬元，建築呎價約7,977元，低市價2至3%。消息稱，鰂魚涌康景花園E座高層戶，減40萬售580萬元。

有新盤「平價」推售的粉嶺，同區二手癱瘓。六福行稱，區內過去兩日睇樓量跌70至80%，並未錄成交。