坐落名校網家長客搶租

九龍城御．太子入伙不久，市場鮮有二手放盤，地產代理透露，該物業業主普遍以放租為主，大部分租盤亦已獲市場承接，現時市場僅有約4個租盤，月租叫價由約1.6萬元起。

物業位處41校網，有大量中、小學名校，包括喇沙書院、拔萃男書院及喇沙小學等，受家長客追捧，業主普遍持單位收租，二手市場暫只錄租賃成交。

美聯營業經理何俊明表示，御．太子在去年入伙後，市場陸續出現約20個租務放盤，由於其坐落名校網，故不乏家長租客追捧，並消化大量盤源，現時物業的建築呎租介乎約25至30元。

租金回報普遍3厘

他續說，御．太子的單位租金回報普遍有約3厘，在同區新盤中屬不俗水平，而由於不少單位的租約簽訂不久，所以現階段未有業主放售單位。

而市場新近錄得的租賃成交個案，為一個低層A室，建築/實用面積約602/409方呎，獲租客以月租1.53萬元承租，呎租超過25元。

地址：太子道西398號

物業座數：1座

單位量：36伙

落成年份：2012年

發展商：英皇國際