何文田地削估值或現「執死雞」

有新盤昨日突然劈價速銷，何文田常樂街豪宅地昨遭個別測量師大幅調低估值約12.4%；另繼第一太平戴維斯後，高力國際昨亦估計該地「不足百億」。另外，該地目前下限價約90億元，業界料或有發展商以低價入標博「執死雞」。

政府推出樓市新辣招令二手氣氛急降，昨日長實突然將旗下新盤大幅劈價，有測量師因應市況大幅調減地皮估值。

高力預料值95億

美聯測量師行林子彬稱，新辣招對豪宅影響較深，預期風險將反映入標價，故調低估值約12.4%，最新每方呎樓面地價料約9,631元，估值約110億元。長實執行董事趙國雄認為，不同時間市場會有不同估算，集團會作參考。

昨再有測量師料地皮「不足百億」，高力國際（香港）譚智仁指出，何文田地規模龐大，涉及相當投資額，在一系列措施下財團出價料趨審慎，估值約95.5億元，樓面呎價約8,361元。

最先預計地皮將「百億不保」為第一太平戴維斯，估計成交價約90億元，每方呎樓面地價7,880元，為市場下限價。市場料或有財團趁機以低價入標博「執死雞」。