爾巒全幢洽 逸峯或提前今開價

長實昨突然劈價，市場估計將掀起減價潮，但多個發展商昨表示暫無意減價及調低新盤開售意向價，新地表明，旗下元朗爾巒一定於本月開售，中座物業已有大家族客全幢洽購，至於恒地粉嶺逸峯更有機會今提早開價。

問及長實劈價賣樓，新地副董事總經理雷霆回應，不評論行家做法，新地一向市價推盤，過去一年多開售新盤均近沽清，反映開價合理，集團不會減價及調低新盤意向售價。旗下爾巒樓書有機會本周派發，本月一定開售，中座物業每幢8伙意向售價共1.8億元，意向呎價約1.5萬元，目前已有多個大家族客洽購全幢。

恒地：無意減價賣樓

恒地營業部總經理林達民表示，個別發展商根據旗下樓盤質素調整售價，屬可以理解，集團無意減價賣樓，維持貼市價開盤策略，逸峯昨開放示範單位反應踴躍，即錄逾8,000人參觀，有機會今提早開價。

地產建設商會執委會主席梁志堅稱，不同發展商有各自策略，惟現時難以評論新盤市場會否掀起減價戰，預期今年樓市平穩。新世界營業及市務總監楊文稱，集團一向參考市價，按既定部署推盤。信置聯席董事田兆源表示，集團按本身部署賣樓。

長遠房屋策略督導委員會成員關焯照認為，市場購買力已被消耗，加上不同政策干擾，以及新增土地供應已達一定要求，發展商感到壓力，同時看淡後市，恐未來更難出貨，所以調低售價散貨，相信有助樓價下跌。