長實盤割價11%二手跟劈

長實率先帶頭劈價促銷旗下長沙灣一號．西九龍，昨推20伙除部分直接減價，並新增雙倍印花稅補貼等優惠，實際平均減幅約11.4%，最大減幅達17.41%，折實平均建築呎價9,000餘元，較同區二手市價更低；同區二手業主更即時擴大議幅到2至3%，其他屋苑即錄減價成交。

長實執行董事趙國雄稱，本港樓價處高位，港府繼去年十月推出雙辣招後，上月再推加辣新招，樓市成交轉淡，長實作為本港大型發展商，不用「鋪鋪賺到盡」。

趙國雄：15年首度劈價

趙國雄續稱，集團為支持政府及特首施政，帶頭「劈番落嚟」，屬集團近十五年來首次劈價，但絕非看淡後市，希望令樓價回到市民可接受水平，刺激買家加快入市。

他透露，一號．西九龍昨推出20伙，當中16伙屬之前已推單位，除直接減價外，亦向換樓用家回贈半數雙倍印花稅，每戶價值為樓價3.75%，非本地買家亦享此優惠，而提早成交買家再享樓價1%回贈，若連同一成樓價折扣優惠計算，實際減幅由6.01至17.41%。

趙國雄強調，一號．西九龍今次是真劈價，其中1座35樓B室三房戶，之前即供售價為1,231.2萬元，劈價後折實新價為1,016.93萬元，足足減價214萬元，減幅17.41%，而劈價後三房戶最低建築呎價僅8,428元。代理說，目前西九四小龍三房戶平均建築呎價約1萬元。

價單顯示，該盤昨推20伙折實平均建築/實用呎價約9,141/12,273元，市傳至少9伙獲預留，該盤全新示範單位明起開放予友好買家參觀。趙國雄又說，下個開售新盤荃灣國瑞路項目，開價料較二手市價更低。

業主腳軟 美孚低10%沽

港置謝寶湘稱，長沙灣西九四小龍上月平均建築呎價約9,100元，本月更僅1宗成交，單位為宇晴軒6座中高層戶，售600萬元，昨日業主更即時擴大議幅到2至3%。

鄰近業主低價出貨，美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨8期百老滙街124號低層戶，剛售583萬元，建築呎價6,492元，低市價10%。置業18張偉基指大角咀港灣豪庭3座中層A室，減15萬售出。