居屋綠表放盤驟増

白表免補地價買綠表的生力軍將至，業主加快放盤，多個居屋屋苑過年後綠表盤源突然增加，其中東九龍綠表放盤量比農曆新年前增20%，如鑽石山龍蟠苑等高齡居屋新增至少3個綠表放盤，而屯門龍門居及富健花園，綠表放盤量增30至40%；至於將軍澳綠表放盤叫價更普遍高市價約10至20%。

世紀21富山何美英稱，業主料將有新一批白表免補地價新買家流入，開始放盤，春節後東九龍綠表買賣放盤增20%，樓齡逾二十年的龍蟠苑向來罕有綠表放盤，過年後新增至少3個，個別兩房叫價320萬元。

采頤綠表售348萬

何氏稱，近日已有部分擁白表免補地價資格買家，到該行查詢及登記資料，大部分有意物色樓價約300餘萬元兩房戶；不少現時綠表買家，恐綠表價被推高，近日加快入市，如新蒲崗采頤花園8座中層H室，搶閘獲綠表客約348萬元購入，建築/實用呎價約6,138/7,190元。

祥益謝澤銘稱，屯門個別居屋業主過年後陸續重新放盤，以龍門居及富健花園為例，綠表買賣放盤量，較春節前增加約30至40%，叫價亦高市價約10%。

謝氏補充，儘管業主願放盤，但料屯門、天水圍綠表盤源未能滿足未來市場需求，不少綠表客把握機會趕入市，近日綠表成交量增加，即使公屋亦錄成交，包括屯門田景邨10座高層6室，過去周末獲綠表客即睇即買，售80萬元，建築/實用呎價約1,739/2,186元。

世紀21（將軍澳）魏仕良稱，農曆新年過後，將軍澳新收約40個綠表買賣放盤，不少業主抱着「試水溫」心態放盤，叫價較市價高約10至20%，即使有買家洽購，仍表示需時考慮。

廣明苑呎價破四千

同區居屋頻錄成交，魏氏續指出，該區廣明苑D座高層3室，建築面積約794方呎，近日綠表價售318萬元，呎價約4,005元。

另外，利嘉閣表示，50個指標屋苑過去一周錄83宗成交，按周挫31%，撇除每年春節的特殊情況，上周成交量創近444周新低，期內有17個屋苑「捧蛋」。