純利撲百億 新世界發威

受惠售樓收入及物業重估增加，新世界發展（00017）中期純利顯著增長91.16%，達到99.85億元，即使扣除資產重估因素，基本盈利按年增長45.1%，達40.99億元，較市場預期為佳，更預期本年度合約銷售會增加20至30%。里昂發表報告，認為新世界發展盈利能力強，調高其投資評級至「買入」，刺激新世界發展股價昨日曾漲6.33%。

截至去年十二月底上半年度，新世界發展收入244.55億元，按年增長約28%，當中物業發展收入127.51億元，較去年同期增加64.33%。對於港府頻頻推新招平穩樓市，主席鄭家純認為，早前港府再推「辣招」，對樓市短期有冷卻作用，能夠遏抑亢奮情緒，但認為長遠依然需要透過增加供應來平衡樓市。他又說，雖然財政預算案表示會增加私樓供應，有助樓市平穩，惟因發展存在滯後，相信目前港府依然要出招冷卻樓市。

或效法四叔捐農地

上半年度，新世界發展在港合共售出1,529個單位，下半年度截至本月二十四日，已售出757個單位，執行董事兼聯席總經理鄭志剛表示，預期本年度合約銷售會較去年度的92億元，增加20至30%，上半年度集團達標率已達50%。鄭家純相信，「辣招」毋礙集團銷售及投地，維持「貨如輪轉」策略。

對於恒地（00012）主席李兆基早前表示，願意捐出部分農地予港府興建上車盤，鄭家純表示，有可能會效法，集團會積極研究有關方案，因為李兆基有關建議屬好事，透過這個新模式可表現官民合作精神，同時可改善社會發展，幫助市民置業。問及新世界發展榮譽主席鄭裕彤近況，鄭家純表示，父親身體良好。

再推八盤涉2805伙

接任新世界發展主席將近一年，是次交出一份勝預期中期業績，問及何時成為第一，鄭家純笑言不可以一步登天，目前最重要是方向正確，而且成績有進步。問及有意見認為，過去新世界發展業績較波動，鄭家純回應時表示，「希望通過兩年改進，未來數年售樓大上大落情況會盡量改善，以及有很大進步。」

新世界發展今年會再推八個住宅項目，合共2,805個單位，包括元朗「柏巒」及九龍柯士甸站項目，鄭志剛預期，柯士甸站項目預期五至六月推售，目標未來五年每年銷售會有雙位數增長。

至於新世界中國（00917）上半年度純利按年增長28%至23.21億元。身兼新中主席的鄭家純稱，公司在內地如瀋陽、武漢、廣州、成都等城市擁有大型商用項目，雖然需要大量資金，但相信未來租金會增加，帶來穩定收益。