樓按料轉淡銀行攻私貸

港府再度出招為樓市降溫，衝擊銀行按揭業務，分析認為年內新做按揭量或顯著減少二至三成，私人貸款成為銀行主要資金出路之一。有銀行家明言，今年私貸策略會較去年進取，私貸利率繼續便宜，預期推廣期間，市場私貸利率3至4厘已有交易。

大新估私貸息3厘

大新銀行（02356）零售銀行處銀行產品及市務部主管鄧子健接受訪問時表示，預期推廣期間，市場私貸利率會低見3至4厘，更直言該行私貸利率普遍最低約5厘，若其他銀行推出更吸引利率，不排除會與大市同步減息，目標年內私貸業務增長一成。

不過，鄧子健補充說，即使有更多銀行搶攻私貸，最終貸款利率依然要視乎客戶信貸質素。他又稱，熱錢持續流入，令資金成本下降，並已反映在私貸定價中，惟私貸利率與資金成本並非直接掛鈎，主要是根據客戶財務狀況而定。他又說，失業率及破產數字等上升，會延後反映在壞帳率當中，該行會留意情況，需要時會調整業務策略。

港府積極平穩樓市，業界料銀行會積極爭奪私貸業務，中信証券國際執行董事林一鳴料，新做樓宇按揭及成交宗數將大降兩至三成，更不排除銀行會調低私貸息率搶客。