新地信置放榜估計無大驚喜

本港地產股今周踏入業績高峰期，其中新世界發展（00017）、信置（00083）及鷹君（00041）本周三（二十七日）公布業績，而新鴻基地產（00016）亦會於周四（二十八日）「放榜」，瑞信預期，普遍地產股業績料符合預期，不會有太大驚喜，市場焦點料集中政府「出招」對發展商的影響。該行估計新地中期核心盈利會倒退11%至105.11億元，但信置卻踏入收成期，中期核心盈利料可大增42%至35.19億元。

新地入帳樓盤不多

瑞信指出，新地業績出現倒退，主要是期內入帳的住宅項目不多，只有瓏門一期、昇御門及其他存貨銷售；不過，新地期內出售了多項非核心寫字樓及工廈物業，料可為集團帶來額外27億元的銷售收益。

至於信置業績得以大升，主要期內有御金國峰、深灣9號及逸瓏等多個聯營及附屬公司項目入帳所帶動，而期內的租金增長料約5%。

而三月底才公布二○一二年度全年業績的長實（00001），瑞信預期其核心盈利將達242.43億元，按年下跌41%，原因是期內缺乏如二○一一年度分拆匯賢（87001）及來自和黃（00013）的豐厚特殊項目收益。不過，若扣除和黃的貢獻，單計長實的核心盈利料可有8%增長。