雍澄軒拆售地監局擬跟進

長實兩日內火速售罄葵涌雍澄軒360個酒店房間，發展局局長陳茂波昨表示，已去信業主了解房間分拆後的詳細資料，而民政事務總署及地產代理監管局，已分別到酒店及銷售地點巡查，地監局表明會跟進事件，不排除向代理發執業通告。

從土地註冊處獲得的資料顯示，雍澄軒酒店早在去年十二月已有房間出售，合約顯示前年已批准分契，發展局局長陳茂波表示，當時是按照原先批地條款及法律程序作出批核，至於去年十二月交易，地政總署有發信跟進，要求業主提供資料，確保房間出售後仍然作旅館用途，昨亦有發信雍澄軒業主，了解房間分拆後的詳細資料，物業出售後的運作模式，以及分拆房間出售後，房間業主日後與管理公司之間的關係。

他又稱，民政事務總署昨日去信旅館持牌人，並派人到雍澄軒巡查，而地監局亦曾派人到銷售處巡視。地監局行政總裁伍華強稱，不排除就事件向代理發出通告。政務司司長林鄭月娥亦稱，一定會跟進長實拆售雍澄軒酒店房間的做法。

長實：港人買家佔95%

立法會發展事務委員會將於下周二開會討論發展商分拆酒店房間出售事宜。有議員表示，發展商「賣酒店」概念創新，令平民百姓也能負擔得起。亦有議員指出，買家需要與賣方簽署「酒店營運協議」，意味購買者與酒店住客有同等權利及義務，而酒店一旦被撤銷旅館牌照，住客需即時離開房間。

長實執行董事趙國雄表示，雍澄軒95%買家為香港人，內地客僅佔約5%，另項目未有旅行社買家。有代理透露，估計累錄至少20多至30宗「摸貨」易手個案，個別購入2至4伙投資者已「出貨」，每人帳面獲利約50多萬至逾100萬元，個別放盤叫價較購入價高60萬至逾80萬元。