4500伙泡湯 供應難達標

鐵路上蓋項目為本港住宅主要供應來源，惟今個財政年度已先後有兩個同類項目未能成功批出，包括昨錄「零標」的港鐵天水圍輕鐵天榮站上蓋項目，以及去年流標的大圍站鐵路上蓋項目，令本年度共有多達約4,500伙供應「泡湯」。

已批項目佔預測39%

政府當初計劃本年度推出約1.05萬伙鐵路上蓋供應，惟至今僅批出西鐵荃灣西站五區灣畔、元朗朗屏站（北）及荃灣西站六區共3個項目，涉及單位只有約4,110伙，即佔預測數字僅約39.1%，隨着輕鐵天榮站及港鐵大圍站兩個上蓋項目共約4,500伙供應「泡湯」，已可斷言本年度鐵路上蓋供應達標無望，年度內整體2萬伙目標亦難達成。

假設上述輕鐵天榮站及港鐵大圍站共約4,500伙成功批出，本年度同類供應可增至約9,610伙，再加上早前計劃於今季推出的元朗朗屏站（南）約720伙，即最理想情況下本年度可推出約1.033萬伙鐵路上蓋項目供應，與預測數字相當接近，惟上述兩個項目招標失敗嚴重打亂部署，拖累期內供應未能達標。