券商仍睇好收租股

雖然研究機構看淡本港未來一年租金前景，但券商普遍持相反意見，認為商業租金升幅具潛力，一三年中環商廈租金有機會升5至10%，看好多隻收租股和房託基金（REITs）。

大和發表報告指，已公布業績的地產公司表現不俗，相信陸續公布業績的房託和發展商，預期可看到中港兩地租金表現穩健增長。此外，新加坡豐樹產業擬分拆房託基金上市，有助吸引市場關注其中一項資產九龍塘又一城的最近表現，該行相信，這有助增加投資者對本地收租股的興趣。雖然本港樓市政策風險仍在，但對收租股影響較細，在租金仍有增長空間的前提下，看好REITs及收租股表現，對地產業前景維持「正面」評級。

中環商廈租金估升10%

瑞銀早前亦指，直至二○年前，中環新增商業樓面仍然維持緊張格局，可出租商業樓面僅增8%，主要來自中環新填海區的發展。該行上調一三年中環商廈租金升幅預測，由原來的升0至5%，增至5至10%。該行認為，太古地產（01972）及領匯（00823）可受惠於中環以外地區租金增長，可有助提升其估值，將其雙雙評為「買入」，目標價分別為31.95元及42.75元。