舊樓申強拍料少五成

受去年推出買家印花稅（BSD）影響，部分發展商叫停或拉倒舊樓併購項目，市場料涉及地盤有5至6個。另外，昨強拍的九龍德昌街94及96號以底價8,100萬元售出。

BSD嚇窒六項目併購

第一太平戴維斯估價及專業顧問董事總經理陳超國表示，由於公司併購住宅須預付BSD稅款，令舊樓收購價出現「縮水」，對舊樓業主欠吸引力，有發展商已叫停收購或拉倒，估計約有5至6個地盤。而該行接觸的個案，暫未見有收購項目改為以私人名義進行併購，以逃避BSD。他預計今年向土地審裁處申請強拍宗數將較去年少五成。

德昌街底價8100萬拍出

另外，獲港中發展集團申請強拍的德昌街94及96號，昨以底價8,100萬元拍賣售出。陳超國表示，大業主一一年將德昌街82至100號及豉油街2至4號分拆成6宗個案向土地審裁處申請強拍，據知昨日拍賣部分為收購範圍內最後一部分，而整個重建範圍涉及地盤面積近1.2萬方呎，可作商住用途發展，重建後全海景戶建築呎價料約1.8萬至2萬元，大業主曾向城規會申請發展成酒店，暫未知最終發展方向。