代理倡買樓自用免SSD

財政預算案將於下周公布，市場關注有否協助市民置業措施，美聯集團建議，政府可考慮放寬首次置業人士印花稅、豁免自用人士額外印花稅（SSD），以及延長樓花期以增加供應等措施。

該集團副主席黃靜怡稱，在政策市下，旺價不旺市。去年上、下半年，每月平均成交量僅錄約6,300宗及5,700多宗，樓價亦有雙位數升幅；新春期間三十五個主要屋苑僅錄34宗買賣，創近十年新低。

內地客入市比例急降

她指出，雙辣招推出後，一手住宅市場內地客比例由去年二月佔35.9%，降至同年十二月的6.8%，二手住宅市場更由去年七月佔約10%，跌至十二月約3.6%。

她又表示，樓價持續上升，於實施200萬元以下物業徵收100元印花稅前一年、即○六年，該類細價住宅佔整體成交約57%，但去年則只佔16%。故建議政府可考慮放寬首次置業人士印花稅，延至400萬元以下物業亦只收100元；另購買第二個物業，在特定時間沽出本身所持物業，證明新購物業作自住換樓用途，建議可豁免SSD。