雍澄軒360房兩日賣清

長實（00001）分拆出售的葵涌雍澄軒酒店房間，繼日前一小時內售出首批65個房間後，昨再加推單位，部分單位售價低見290餘萬元，再吸引逾千人到場，料截至昨晚十時許，已售罄項目全數360個房間。該集團執行董事趙國雄表明，拆售該酒店房間做法合乎規例，而作為酒店管理人，會制止長期自住情況，最嚴重會向業主發出禁制令。

趙國雄表示，集團昨午先為員工作內購，共接獲逾100個員工對雍澄軒有興趣，並抽籤售出約50個房間，而昨午先原價加推了65間房予代理分貨，由於反應踴躍，晚上七時及八時許，分別提價3%及2%，再兩次各每次加推65個房間，而最後一批50個房間，則以抽籤方式發售，料單日售出約295間房，已全數售罄。

查足地契 買家有保障

他又稱，項目出售前，已就地契做足調查工作，做法合情合理，拆售項目非與政府對着幹，對政府跟進，相信對買家及投資者來說是好事，亦有保障。另項目獲3家銀行承做按揭，暫未接獲銀行不承按或律師不做樓契情況。

他重申，業主擁有雍澄軒房間業權，更有權自訂房間的租金，並可委託代理及管理公司出租房間，但入住時都需要以一般酒店入住的手續辦理，他強調項目是酒店項目，並非住宅物業，故會限制居住人士不能長期自住，如透過勸喻、阻止，甚至最嚴重發禁制令。

政府關注長實拆售雍澄軒情況，但指出批地文件並無禁止業權人拆售單位，但強調有關單位只可作旅館用途，籲市民要清楚了解有關法例要求。

業主違規 或收回物業

發展局局長陳茂波稱，上述雍澄軒只可作旅館用途，批地文件指建築物必須有不少於約22.8萬方呎旅館樓面，地契是○三年七月前所訂，故未禁止業權人拆售，但買家必須繼續用作旅館用途，否則會違反批地條款，若違規地政總署會採取適當執法行動，包括收回物業。

政府承認是次事件存漏洞，但有關漏洞已於○三年七月堵塞，陳氏稱，在當月及之後批出的地契，或更改用途的酒店地契，已訂明酒店若出售便要整幢出售，不可拆售。對於買家自己租回單位有否違法，陳氏未作回應，但吩咐地政總署向發展商了解買賣詳情。

罰則方面，政府發言人稱，上址僅用作旅館，若未經建築事務監督批准而更改作非旅館用途屬刑事罪；持牌人或其他人士（包括業主或租客）亦不得擅自更改間隔及裝修，如違反亦屬刑事罪，若定罪可被罰10萬及監禁兩年。