佐敦德成軒 年輕新貴

佐敦是九龍區很早期已開始發展的地區，商業與住宅物業並立，新舊面貌都有，在市中心隨處都可找到年逾半百的建築，但沿佐敦道走到海旁一帶，卻是最現代化的商住物業，兩者和諧兼容。事實上，圍繞佐敦道及彌敦道交界的中心位置，新供應不多，其中位於內街的德成軒，屬少有的年輕住宅，主攻細單位，受上班族及收租客追捧。

佐敦位於尖沙咀與油麻地之間，以往稱為官涌，及至港鐵（即當年的地鐵）通車後，才逐漸被人稱為佐敦。而區內的主要道路，包括佐敦道及彌敦道，經常人流及車流不斷，呈現鬧市的興盛繁華之貌。

佐敦命名來自病理學家

佐敦道至今仍是區內熱鬧的街道，其命名是來自英國病理學家Jordan。據了解，香港在一八九四年爆發黑熱病，並成為疫埠，大量居民離港避疫，病理學家Jordan帶領小組，經多次驗證發病原因，並證實瘟疫為鼠疫，終能遏止疫症，而當時的政府為紀念其功績，便以其名字命名為佐敦道。

佐敦道為市民所熟悉，並不因瘟疫，而是其昔日的佐敦道碼頭，該處不但扮演交通樞紐的重要角色，匯集渡輪及巴士，更有大量海鮮攤販等叫賣，每天也熱鬧非常。縱使碼頭已遭拆卸，但現時沿佐敦道尚有大量年逾半百的舊樓，從中可感受舊日的氣息。

由佐敦道轉往德興街，因屬舊區的內街地段，環境會較大街安靜，但因食肆林立，故人流會較一般內街為多，而坐落該街道的德成軒，為區內少數的新廈，主攻精品式戶型，兼且大部分單位設有露台，備受九龍站一帶的上班族所鍾愛。

全幢不足百伙 樓齡六年

該物業的發展規模不大，單幢式發展，提供的單位量不足百伙，最大的賣點是年輕，物業是落成於二○○七年，樓齡只有約六年，其中標準樓層，每層設有4伙，另物業最高的6層屬特色戶，設有相連及全層特色戶。

至於單位的建築面積是由約372至1,779方呎，並以建築面積約300至400餘方呎的細單位主導，惟實用率相對偏低，不計窗台僅為67%左右。

德成軒的戶型雖然較細，但由於交通方便，加上各式商舖食肆應有盡有，佔盡市區的優勢，因此不乏捧場客。至於物業的配套雖不算多，住客會所設有健身室及多用途室等基本設施，但與同區舊廈相比，配套已算不俗。

德成軒小檔案

地址：佐敦德興街18號

物業座數：1座

單位量：約94個

落成年份：2007年

發展商：恒基地產