淘大兩房兩廳戶型實用

受惠起動九龍東概念，九龍灣一帶商貿活動頻繁，帶動居住需求上升，美聯黃乃聰指出，牛頭角淘大花園為區內著名指標屋苑，該屋苑其中一類實用率高近八成半的兩房戶，向來備受買家歡迎，同類單位現時入場費約360萬元。

入場費360萬

淘大花園上述兩房兩廳單位，建築/實用面積約462/390方呎，分布於1期A至G座的1、2、5及6室，該類單位不設窗台，實用率高達近八成半，空間感充足。此外，兩個房間採光及透氣度亦充足，另單位設有特大廚房，方便住戶放置大型廚具，隨時享受下廚之樂。

黃氏表示，目前淘大花園同類兩房兩廳戶型單位放盤約有20個，入場費約360萬元，建築/實用呎價約7,792/9,231元，由於該類戶型坐擁高實用率，故此目前售價仍屬「低水」，料未來將可吸引一批追落後買家入市。