譽88「開心價」457萬進場

蛇年伊始，發展商見勁辣招傳聞未有「料」到，即搶閘開盤響頭炮。其中，新地（00016）罕有地在農曆新年開售新盤，旗下元朗RESIDENCE譽88昨宣布以「新春開心合理價」推出首批88伙，平均建築每呎定價8,008元，入場費457.5萬元起，並於年初四即本周三開售，搶灘成蛇年頭炮新盤。另邊廂，同區恒地（00012）等尚悅亦不敢怠慢，昨加推50伙迎戰，新春搶客戰一觸即發。

新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏稱，集團對RESIDENCE譽88的質素及元朗區前景充滿信心，故相信以「新春開心合理價」推售項目，勢必受市場追捧，成蛇年首個紅盤。該盤示範單位將於本周二優先開放予新地會會員參觀。

同區MIDTOWN呎售8千

業界人士指出，現時新地同系屋苑YOHO MIDTOWN及尚豪庭二手呎價介乎7,800元至8,000元，RESIDENCE譽88開價略高於市價，可見發展商見勁辣招未有「料」到，增強開盤信心。

據價目表顯示，該盤首批88個單位分布第一座，包括平台單位，建築面積由571至1,186方呎，實用率約八成，以建築期付款計算，平均建築每呎定價8,008元，實用呎價10,245元，建築呎價由7,177至9,500元，實用呎價由9,250元至12,360元，而採即供付款照定價減5%。

發展商為該盤買家提供最高樓價兩成半二按安排，但只適用樓價高於900萬元單位，首二十四個月按息為P-3%。樓價900萬元以下單位，最高借兩成樓價二按。採上述安排者照定價減3%。

尚悅推50伙324萬起

另一邊廂，新地發力搶開蛇年頭炮盤，同區主攻細單位的尚悅，發展商昨日不敢怠慢加推50伙應市，建築每呎定價7,108，實用呎價9,601元，入場費324.3萬元。

另外，信置（00083）營業部聯席董事田兆源表示，新春期間旗下大埔天賦海灣推出置業憂惠，買家可獲68,888元新春大利是。