新盤爭頭炮 掀埋身戰

蛇年新盤開售潮一觸即發，新地元朗RESIDENCE譽88的樓書料今上網，最快年初四開售，今公布新地會置業優惠等安排，而恒地部署春節後開售香港小輪的粉嶺馬適路1號新盤，今啟動軟銷。

代理表示，RESIDENCE譽88的推盤部署已進入最後直路，發展商近日低調接受代理及友好買家預約參觀示範單位，市場反應理想，不少買家主動透過代理提出心儀單位資料及意向，發展商今將公布新地會置業優惠等最新安排，據悉，該盤樓書料今將上網，即最快下周年初四可開售，首批單位價單料日內公布，市場料該盤平均建築呎價約7,500至8,000元。

至於恒地蛇年首個部署開售新盤粉嶺馬適路1號項目，今首度舉行記者會啟動軟銷攻勢，屬今年首季新界區其中一個較大型新盤，項目提供728伙，建築面積約350至1,020方呎，整體佔約63%為建築面積約550至680方呎兩房戶。

尚悅迎海連環加推

代理指出，恒地昨連環加推元朗尚悅100伙及烏溪沙迎海20伙，代理稱，由於尚悅昨推出的第12座較接近鄰近物業，售價屬暫推單位較吸引的一批，該100伙平均建築/實用呎價7,016/9,478元，其中12座10樓E室定價326.6萬元，屬項目暫時推出最低入場費單位。至於迎海加推的20伙，平均建築/實用呎價9,298/12,072元。

加多近山頻獲洽購

九建市務及銷售部總經理楊聰永稱，加多近山累售108伙，尚餘89伙待售，全新示範單位已近完工，料新春後重推，由於待售單位集中中高層，平均建築呎價約2.2萬元，不少特色戶已獲洽購，具加價空間，頂層複式戶意向建築呎價由3.8萬元調升至4萬元。同系大角咀奧城．西岸料累售約70伙，蛇年起建築期的首期成數由樓價20%調高至25%，正月十五後再調高至30%。

市場人士指信置大埔天賦海灣獲批滿意紙，新春後發信交樓，即供折扣減至2%。