股海實戰：置富產業 博財息兼收

近期港股持續喺高位偏軟，動力減弱，奉勸炒友一有唔妥就要嚴守止蝕紀律。回說恒指走勢，上周五10日線23,515點失而復得，但14日RSI及MACD均見轉弱，若本周再次失守10日線，短期市況見頂可能性增加，則長假前有機會回試22,800至23,000點水平承接。

阿莊本月十四日買入光大國際（00257）時，話過升到4.6元樓上可以先走一轉，候低再翻兜，好在上周五晨早坐言起行，以均價4.66元沽出，收市再睇得番4.27元，真係一額汗！其實上周五唔少二、三線股都走樣，如漢能太陽能（00566）股價再跌14%、保利協鑫（03800）回7%、兩隻電訊設備股中國無線（02369）及京信通信（02342）同跌逾7%。

奶粉股有機博反彈

此外，新西蘭牛奶及奶粉中檢出少量雙氰胺化學殘留物，由於中國八成進口奶粉來自新西蘭，兩隻奶粉股合生元（01112）及雅士利（01230）即刻被人質，最多曾分別跌8%及15%。但其實相關檢查喺去年九月進行，照計有事都經已糾正，加上中國極為依賴新西蘭奶源，暫看呢場風波對兩家公司影響只屬短暫性，本周初跌定料可吸引炒家埋位博反彈。

本周內地將發布一號文件，傳聞今年嘅焦點集中喺農村體制改革，可留意一拖（00038）、中化肥（00297）、中海石化（03983）。個股波動性開始擴大，部分資金開始增持低啤打值股，阿莊本月曾沽出獲利嘅滬杭甬（00576）表現都算硬淨，心思思又想翻兜，候6.5元邊或樓下再考慮。

置富產業（00778）上周公布截至去年底止年度業績，總收益及物業收入淨額均升22%，至分別為11.13億元及7.88億元，雙雙創出新高；每基金單位分派32.35仙，分派收益率為5.1%。年內整體物業組合租金增長理想，且受惠置富第一城及馬鞍山廣場推行資產增值措施帶動租金收入上升，續租租金調升率為19.8%，物業租金攀升至每平方呎32元；即使不計及兩項新物業，原有組合平均租金亦按年升8.3%。

由於置富第一城嘅資產增值措施已於去年底完成，預計今年將展現效益，加上預期今年有四成樓面須續租，盈利前景展望穩定，且有近五厘息，難怪上周五受業績提振，股價逆市升1.2%，收報6.73元。技術上10日線升穿50日線，短線利好，加上派息將於二月五日除淨，可小注博財息兼收。