耀才葉茂林擅炒舖

財金專家及富豪，除了精於本行投資之道外，對於「另類投資」亦有非一般的見解。證券界的葉茂林投資多元化，涉足商舖物業、Disco（的士高）等，成績斐然。而微軟的蓋茨則利用其慈善基金投資內地股票市場。

耀才證券（01428）憑着「平、靚、正」在業內打響名堂，早前更發盈喜，預期去年成功逆市突圍，其主席葉茂林不單對證券業充滿熱誠，連個人投資亦相當有心得，涉足多元化投資，「撈過界」的成績斐然，綽號「money hunter」的他明言，「投資目的只有一個，就是認為有錢賺便做！」

未諗買 先諗賣

葉茂林目前主要的投資包括物業、的士高、證券業、黃金及股票，他透露，無疑證券業是由他親手湊大、「揼石仔」經營，最花時間，但只是他的「細仔」，「大仔」才是物業投資，原來排名是按賺錢能力去劃分。

在物業投資有近二十年經驗，主要投資商舖、商廈，葉茂林的第一個投資要訣是「未諗買，先諗賣」，買之前要考慮轉手賣出時的升值潛力，並需「快、狠、準」，當樓市暢旺時，若有猶豫不決，對方隨時反價、甚至封盤，所以他「啱價即扑錘」，稱為「快」。

至於「狠」，他則舉例說明，早前他斥資1.8億元買了一個舖位，較之前兩次轉手貴了六千萬元，一般人當下可能會舉棋不定，但是他狠下決心，最終以4億元沽出；至於「準」，他說就相當考功夫、考眼光，他提醒，不要受外界左右，而且不要以為「走漏眼」等於no lose，實際上沒有買都輸，因為賺少了。

憑着種種技巧，他多年以來投資的物業都有一倍以上的回報。

皇九一役倍賺

葉茂林九四年第一次涉足物業買賣，當時以大約六、七千萬元買入中環皇后大道中九號十三樓一層，轉手價1.3億元，幾乎翻了一番，但這宗成交，由於買家付訂金後延遲了交易，經紀及法律顧問均指他可「殺訂」淨賺約一千萬，但他良心驅使下並沒有實行，最終亦完成交易，不過，之後樓價大逆轉，估計該物業蝕了一半，所以他強調，投資要有良心。

半年回本 續開的士高

葉茂林去年六月曾揚言，計劃把私人持有的Disco（的士高）上市，驚動新股市場，亦勾起市場對其個人投資的興趣。

事實上，近年本港興起clubbing，葉茂林所投資Disco亦有不俗的回報，他把的士高業務當成「二仔」，每年大約賺三、四千萬元。

他第一間投資的Disco是以700萬買回來，並已用3,000萬賣出，目前持有三間的士高，分別為Magmum、Billion及Beijing Club，主要由一個老朋友打理，平均開店六個月已可回本，而第四間分店將於明年中開幕，位於蘭桂坊中心，他堅持的士高不可以脫離中環或者蘭桂坊，不過他則指，短期一、兩年內都未會考慮上市。