奧園逾13厘發債集7.8億

本港內房股爭相發債，借平錢冚舊債以減利息支出。中國奧園（03883）日前卻以13.875厘高息，增發1億美元（約7.8億港元）優先票據，其首席財務官兼公司秘書梁又穩表示，公司於尋找發展項目時，會更着重項目的毛利率，冀比率可達到30%以上。

今次奧園的13.875厘美元優先票據，是近期內房高息債之冠，梁又穩認為不算貴，「今次是基於去年十一月票據的條款增發，當時是公司首次發債，市場對公司並不熟悉」。奧園是次發債主要用作支付現有及新物業項目及土地收購。

積極增土儲谷銷售

奧園去年底開始，在番禺、株洲、重慶積極新增土地，令公司土儲增加至980萬平方米。梁又穩稱，未來會繼續購買土地，以支持未來兩年合約銷售每年有30%增長的目標。

目前奧園淨負債比率處於較低水平，去年六月底時僅略高於一成，料發債後比率升至逾三成。對於會否再於市場融資，梁又穩指，未來會視乎市況作決定，但會控制淨負債比率不高於50%。