內房料三四線城市先冧

兩岸樓市若與香港、澳門等比較，現階段屬「次高危」，然而同樣未許樂觀，當中內地樓市泡沫或會先從三、四線城市開始爆破。

據中國指數研究院數據，其統計的四十個城市中，今年首周成交量按年增加的城市佔九成以上，二手樓價亦火熱，據統計顯示，一月上旬北京二手住宅交易均價為每方米25,766元人民幣，按年漲4.7%。

中國社科院金融發展室前主任易憲容稱，在流動性增加下，投機者更易獲得便宜資金炒作，樓市泡沫愈來愈大，惟樓市泡沫很難一次過爆破。《經濟觀察報》則報道，愈來愈多三、四線城市呈現樓市泡沫風險加劇現象，例如早前有報道指溫州開發商老闆「走佬」、炒家自殺及炒樓團覆沒等樓市泡沫爆破縮影。

台三辣招 樓價跌近10%

至於台灣，一一年六月一日起開徵俗稱奢侈稅的「特種貨物及勞務稅」，針對在兩年內進行買賣的非自用住宅，按交易價格徵收10至15%稅率，而台北市去年成交宗數銳降33%；之後再出「央行限貸令」及「實價登錄」兩大辣招，去年當地樓價跌9.2%。不過，現時台北豪宅呎價僅1萬至2萬港元，遠低過香港、新加坡及首爾，勢吸引更多外來資金炒作。