天晉II累售400伙套50億

新盤連續兩周的成交逾220宗，其中新地（00016）的將軍澳天晉II於三周累售逾400伙，套現約50億元，發展商並原價加推28伙應市，平均建築/實用呎價10,208/12,969元。另去年售樓收益創歷史新高的會德豐地產，計劃今年推出3個住宅及1個商廈項目，並料今年可再創新高，估計至少套現逾100億元。

會地年中推柯士甸站項目

過去兩日一手售逾220伙，其中天晉II佔約105伙，該盤昨錄一組居港福建人斥資約3,500萬元掃入4伙，分布於2A座中低層D室。新地副董事總經理雷霆稱，項目將原價加推建築面積約900方呎三房戶應市，待售特色戶考慮加價。價單顯示，加推單位主要分布於1B座A室，建築呎價由9,071至12,000元。

另會德豐地產常務董事黃光耀說，今年擬年中推西鐵柯士甸站1期，料呎價逾2萬元；年內則推西環高街及山頂聶歌信山道項目。另觀塘海濱道商廈項目下半年推售，目標呎價將逾一萬元。而待售住宅有約10伙，市值3.5億元；去年售樓收益有31億元來自住宅，涉及約160伙。對於政府擬放寬薄扶林及半山發展限制，他認為可地盡其用。

恒地（00012）元朗尚悅售逾100伙，為開售以來銷情最好的周末。此外，中原吳國偉表示，九龍塘龍苑過去一周售3伙低層戶，每戶連車位售價4,903.5萬至5,398萬元。

Ocean One銷情差傳變相減價

另麗新發展（00488）的油塘Ocean One銷情差，消息指，發展商計劃擴大即供折扣優惠，變相減價3%促銷。該公司副總裁潘銳民稱，項目剛取得入伙紙，集團擬以新春優惠形式，將即供折扣優惠由原先2%增至5%，惟未落實。