觀塘多band 1校 吸引家長客

觀塘市中心重建如火如荼，昔日的工業重鎮正邁向新紀元。不過，對家長客來說，觀塘最吸引之處莫過於區內林立的band 1名校，當中包括與觀塘度過黃金歲月的梁式芝書院，近年更培育出「牛下女車神」李慧詩，連帶鄰近屋苑亦增添星味。

曉麗苑 綠表價嗌230萬

與梁式芝書院同位處曉光街的曉麗苑，是區內的大型居屋，雖然離觀塘市中心較遠，不及另一居屋寶珮苑方便就腳，惟勝在環境清幽，加上自設小商場及康樂設施，日常購物一應俱全。曉麗苑樓齡十六年，提供逾4,800個單位，實用率約75%，其中三房單位的建築面積700餘方呎起。

世紀21君怡柯錦文表示，曉麗苑的折扣率高逾45%，故買賣以居屋第二市場為主，現時屋苑盤源不多，三房單位綠表價最低消費230萬元起。

曉麗苑小檔案

地址：觀塘曉光街21號

單位數目：4,864伙

建築面積：570至893方呎

樓齡：16年

滙景三房 區內入門版

鄰近梁式芝書院的大型屋苑，最近首選滙景花園，是港鐵藍田站上蓋住宅，坐擁鐵路優勢，加上附設會所及商場，是家長客熱門入市之選。屋苑入伙逾二十年，其中17座大廈依晒草灣而建，共有逾4,100個單位，實用率逾78%，其中細三房單位建築面積只有780餘方呎，屬區內大屋苑的入門三房單位，現時入場費600萬元起。

港置駱啟生表示，施政報告後業主普遍反價，部分放盤加幅近一成，令交投幾近停頓。

滙景花園小檔案

地址：藍田滙景道1至17號

單位數目：4,112伙

建築面積：674至913方呎

樓齡：22年

梁式芝書院 李慧詩母校

本港近期最炙手可熱的體壇明星，非「香港之光」李慧詩莫屬，她繼勇奪奧運銅牌後，新近更登上雙料世界杯總冠軍寶座，改寫歷史。該位單車名將原來是band 1名校出身，在母校梁式芝書院薰陶下，鍛煉出堅毅的精神。

梁式芝書院由天主教香港教區創立，是一所英文資助女子中學，一九七七年創校，一九七九年後一直札根秀茂坪邨旁的曉光街校舍辦學，見證上世紀觀塘工業區最光輝的時期。時至今日，該校已發展成觀塘知名度甚高的band 1名校。

推廣運動 一人一體藝

該校校風淳樸，學生自律守規，勤奮學習，堅毅不屈，校方本著「主為我佑」的校訓，讓學生在各方面均衡發展。校方把握教學語言「微調」的契機，近年由原先的中文中學，「上車」轉採用英語教學，開辦全級英文班，營造更全面的英語學習環境，提升學生的英語能力。

梁式芝書院不但重視學術成績，亦鼓勵學生多積極參與課外活動，成為該校能孕育出體壇明星的重要基石，校內不但有72個課外活動組別，當中包括桌球學會及欖球隊等冷門運動，近年引入「學校體育推廣先導計劃」，邀請前港隊壁球名將吳嘉韻推動校內體育活動，力求達「一人一體藝」。