永泰促政府再拍賣地皮

面對政府再向住宅樓市出招，永泰地產（00369）仍睇好後市積極投地，早前以樓面地價每方呎逾1萬元，夥拍萬泰集團等奪沙田九肚第56A區B1地盤，該公司地產營業及市務總監陳秀賢認為，香港住宅供應始終有限，長遠仍然睇好，建議政府適時推出各類型地皮，除招標外，亦可考慮拍賣出售地皮以增供應。

問：集團近年夥拍不同財團投地，合計涉資逾60億元，未來會否繼續積極投地？

陳：會繼續投地，政府推出的地皮位置較好，面積也大。現時私人業主放售土地數量不多，集團未來的取地策略，繼續會雙管齊下，私人業主及政府土地雙軌並行。

問：在沙田九肚已先後購得的兩幅地皮，將計劃如何發展？

陳：剛購入的B1地盤位處九肚最高位置，景觀及發展潛力可看高一線；去年八月夥拍其他財團投得B3及B4地盤，計劃項目大部分建洋房，另有分層戶，料一四年底推售。

高山道項目下半年推

問：政府早前推出買家印花稅（BSD）及加強版額外印花稅（SSD），對集團推售新盤及整體樓市會否有影響？

陳：集團去年已達新盤銷售目標，最快要今年下半年才有全新樓盤推出，故新招暫對推盤計劃沒有太大影響，而低息環境等因素，業主沒有套現需要，樓價續升屬必然。

問：今年下半年會推出甚麼項目？

陳：集團會推出夥拍南豐發展的紅磡高山道7號前海關關員宿舍重建項目，現正進行入則階段，預計下半年開售。