用家僅低15%搶海逸另類盤

二手市場鬧盤荒，用家見貨就搶，其中紅磡海逸豪園一疑似凶宅戶，獲用家僅以低市價15%約470萬元購入；用家亦「唔怕等」，粉嶺花都廣場連租約戶，換樓客連追兩口價約357萬元入貨，等租約到期後自用。

利嘉閣朱偉雄稱，上述海逸豪園低層單位，建築/實用面積535/422方呎，向作收租用途，至近日租約期滿後放售；但缺盤下，加上開價吸引，近日獲用家以約470萬元購入，建築/實用呎價約8,785/11,137元，低市價約15%，兩年多升值約25%。

換樓客追價爭贏花都

用家連冇樓睇、低樓按的連租約盤亦不放過。美聯周志強稱，花都廣場5座中低層G室，連租約，放盤後即獲兩客洽購，換樓客連追兩口價以357萬元承接，建築呎價5,050元，準備租約滿後自用。

世紀21奇豐吳元利稱，外區用家一心尋找沙田第一城建築面積605方呎「特別則」，見市場僅餘一個同類7座低層連約盤，終以433.8萬元購入，待約滿後自用。

缺盤下樓價再被「逼」高，中原趙愛蓮稱，大埔新達廣場三房盤源缺貨，近日有用家以約603萬元購入4座中層E室，建築/實用呎價8,160/9,773元，創屋苑新高。

該行稱，鰂魚涌康怡花園Q座高層13室售約750萬元，買家「轉租為買」，較九七年購入價高約19%。世紀21日昇稱，北角東寶大廈中層H室獲上車客以420萬元購入。