新盤鬥提價 最多7%

施政報告出台前夕，發展商紛紛落實加價或開盤，長實的長沙灣一號．西九龍下月起削減即供折扣至樓價5%及取消八折車位等優惠，變相加價最多約7%，而信置的大埔溋玥．天賦海灣剛更新18伙的價單，普遍加價約2至5%。另外，九建最快下周突擊開售大角咀奧城．西岸。

長實地產投資董事黃思聰表示，一號．西九龍累售逾120伙，套現近13億元，平均呎價約1.04萬元，因應樓市升溫，本月底後取消三大優惠，包括指定買家八折選購車位、即供及建築期付款額外樓價5%折扣，削減優惠佔樓價最多約7%。下月起建築期付款買家不再享樓價折扣，即供折扣減至定價5%，新春後不排除部分單位會加價。

九建奧城趕月內賣

信置網頁顯示，溋玥．天賦海灣昨日更新18伙價單，普遍加價約2至5%，其中，12座3樓D室，單位建築/實用面積1,376/1,060方呎，最新定價1,137.7萬元，較去年六月定價1,082.6萬元上調約5%。

九建市務及銷售部總經理楊聰永預計，施政報告內容料包括增加未來土地及樓宇供應，有利中長遠樓市穩定發展，奧城．西岸有機會周內發代理銷售委託書，最快下周開放示範戶及月內售，意向呎價1.3萬至1.5萬元。

代理表示，該盤最快下周先推面積約800多至1,000餘方呎三、四房大戶發售。

龍苑曉尚傳快登場

代理表示，中國海外已錄至少3伙獲洽購預留的九龍嘉林邊道龍苑，最快周末前開放現樓及發售，意向呎價約1.8萬至2萬元。恒地的九龍大埔道曉尚亦有機會一至兩周內開售，同系元朗尚悅昨獲內地客以約379.7萬元購入5座低層H室，買家印花稅（BSD）涉約57萬元，同系烏溪沙迎海昨錄BSD成交，單位為5座高層C室，成交價約669.275萬元，BSD涉逾100萬元。

另嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成稱，港島南深灣9號複式戶料短期有成交，年內主銷該盤特色戶及洋房，而第三季則推九龍嘉林邊道項目，明年底至一五年發售元朗及將軍澳限量項目；東半山嘉岶薈料春節後招租。他預期今年樓價有5至8%調整，發展商或貼市價賣樓。

另一方面，中原稱，去年第四季全港165個新盤貨尾量為6,974伙，貨尾比重為12.6%，而貨尾按季多131伙，即微升0.5個百分點。