康怡花園主人房見使

康怡花園位於港島東柏架山麓，32座住宅大廈依山而建，加上周邊配套設施齊全，成為自成一隅的小社區。是次走訪的康怡花園R座9室，大門不設玄關或走廊，推門即見鑽石形的大廳，感覺開揚寬敞，惟客廳間隔呈不規則，較難擺位。但主人房長逾15呎，較見使。

上述的康怡花園R座9室，建築/實用面積約756/616方呎，樓底高度約8.4呎，實用率約81%，屬純三房單位。入屋即見鑽石形的大廳，視線更遠至通往房間走廊的盡頭，空間感強。

房間窗台高 難利用

單位的客廳和飯廳布局分明，分別有14.33呎及8.43呎的闊度，其中飯廳間隔四正，感覺自成一角；惟連接長約6.2呎窗台的客廳，間隔則呈不規則，較難擺放家具。

此外，通往房間及浴室的走廊設於大廳的中間，走廊位長約12.24呎。三間睡房間隔四正，其中主人房勝在設兩邊窗，及有闊約5呎的入牆櫃位，主人房的活動空間亦不小，長達15.27呎；其他兩間房面積相若，分別約53及56方呎。美中不足是三間睡房的窗台位置頗高，而且均有角位，難以用作其他用途。

度尺單位簡介

單位：R座9室

建築/實用面積：756/616方呎

間隔：三房

實用率：81%

康怡花園小檔案

地址：鰂魚涌康愉街43至45號

樓齡 ：約26年

座數：32座

單位數量：6,648伙