宏基資本伺機再投地

裝修工程起家的宏基資本早前以「爆冷」姿態奪政府標售的佐敦官涌街迷你住宅地皮，但公司主席兼行政總裁陳偉倫強調，集團並非發展商，投地屬「資本性投資」，任何高增長項目，不論位置或類型均有興趣投資。

問：宏基資本的主要業務是甚麼，為何最近轉型地產投資？

陳：宏基資本前身是承達國際，以裝修工程起家，於○九年八月上市，業務範圍涵蓋中港澳，在市場上亦有一定規模。不過到去年遇上「樽頸位」，故將承達大部分股權出售，並開始轉型投資地產市場，但集團算不上是發展商，投地為「資本性投資」。

官涌街地建精品樓

問：適逢市況逆轉，選擇這個時候涉足物業市況是否合適時機？

陳：這算是「老生常談」，低息環境持續，美國第四輪量化寬鬆令熱錢流入，儘管最近物業市場交投放緩，但樓價無跌過，香港作為國際金融中心，又有完善法律制度，對外資具有吸引力，未來若有合適地產項目仍會投資。

問：佐敦官涌街項目有何發展概念，打算落成後放售或收租？

陳：項目地盤面積不大，將發展中小型單位為主的精品住宅，提供伙數不會太多，或少於50伙，市民對生活質素要求不斷提升，會以公司經驗「靚裝」項目，打造自己品牌，而該區挾西九文化區及高鐵效應，相信收租回報不俗，會睇中長線發展，並會設有退出時間，不排除收取一定回報後，全幢出售離場。

問：政府過去兩年頻增加土地供應及出招，對政策有何睇法？

陳：供應不足乃民生問題，必須要解決，政府增供應及推出房屋政策亦無可厚非，但礙於本港土地資源不足，繼續主動推地可能多供應十年八載就「無貨」。