非住宅物業註冊飆四成

去年樓市受港府連番出招影響，住宅交投減少，地產代理數據指出，去年截至十二月二十八日，整體物業註冊量錄115,108宗，較前年高5.8%，雖仍保持連續六年突破10萬宗水平，但期內因非住宅物業註冊量急升41.5%至逾3.2萬元，才令整體註冊量得以保持。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，去年整體註冊量逾11.5萬宗，主因資金流入非住宅物業，發展商在雙辣招後積極拆售車位，令工商舖、純車位及其他物業註冊量表現突出，去年錄約32,217宗，較一一年的22,765宗，多41.5%。

今年整體成交勢縮

住宅方面，雖然去年一手私樓表現出色，惟二手住宅註冊放緩，因此整體住宅物業仍未及一一年，去年截至十二月二十八日，一手私樓註冊量錄12,928宗，較前年全年增加約19.1%，但二手則減少約7%至69,963宗。

利嘉閣研究部主管周滿傑認為，雖然熱錢可繼續帶挈樓市成交以至物業價格更上一層樓，然而，政府政策干擾亦不斷加大，加上美息亦有可能回升，阻礙潛在購買力釋放，初步估算今年整體樓宇買賣註冊量、值，分別約10萬宗及6,050億元，料按年將跌13%及9%。