六幅壓軸涉3千伙 何文田地王值148億

港府繼早前推出買家印花稅及加強版額外印稅後，再加強遏制樓市力度，剛公布明年首季將主動推出6幅住宅地，合共提供約3,000伙單位，按季大增約70%，為本年度最多伙數季度，至於下季「重頭戲」除重推地價料逾百億的港鐵（00066）大圍站項目外，還有何文田常樂街豪宅地，市場最高估值約148.5億元，勢成為本港歷來最貴地王。

發展局局長陳茂波表示，下季政府賣地計劃可提供約3,000伙住宅，為本年度推出伙數最多的一季，顯示政府增加房屋土地決心，是次推出6幅地皮包括兩幅啟德用地、將軍澳、何文田、沙田九肚及屯門亦各有1幅，為確保有一定單位供應，其中啟德及將軍澳3幅地為限量地。

下季推出土地以上述何文田常樂街與常盛街交界豪宅地最矚目，總樓面達約114萬方呎，高緯環球估計地皮每方呎樓面地價最高可達約1.3萬元，估值約148.5億元，有機會成為「史上最貴」住宅項目。

兩幅商地市值近40億

另一個「百億項目」為港鐵大圍站上蓋項目，該項目今年七月一度流標，港鐵公司當時表示期望本年度重新推出，項目流標主因是高達127億元的補價金額，相信港鐵與政府磋商有關細節後便可推出。

另下季亦將推出大嶼山東涌商業地及前北角邨西面部分酒店地，市場估計8幅土地可為政府帶來約278億元收益。其中東涌第3A區一幅商業地，以及前北角邨酒店地，市場初步估值分別約16.2億元與約23.3億元。