青怡432呎戶型最啱上車

青怡花園為青衣市中心的老牌屋苑，單位實用率約八成，該屋苑除康樂設施充裕外，亦設有小型商場等。

該屋苑於一九八七年入伙，提供約1,520個單位，單位只有兩種類型，分別為面積約432方呎兩房單位與面積約670方呎三房單位。

窗闊無走廊 實用率高

美聯曾偉明表示，青怡花園面積432方呎兩房單位，適合上車買家，該類單位的客廳及房間皆方正實用，擺放家具容易，由於單位不設走廊，故實用率偏高。

雖然上述單位屬兩房細戶型，但廚房空間充足，在市場較罕見。此外，由於該類單位窗戶寬闊，為室內引入充足自然光線，亦為住戶喜愛的賣點之一。

現時青怡花園同類兩房單位，放盤有約12個，入場費約290萬元，平均呎價約6,713元。該屋苑本月暫錄約2宗成交，均為大面積單位，平均呎價約6,300元。