H樓按三年批出6844億

置業人士向銀行申請貸款供樓，現時大多選擇以最優惠利率為基準的按揭利率（P按），但在○九至一一年，香港銀行同業拆息Hibor處歷史低水平，以其為基準的按揭利率（H按）成主流，高峰期的市佔率高逾九成。三年間，以H按計算的新批按揭貸款高達6,844億港元。

倘報低數反益業主

有銀行界人士表示，每間銀行提供的H按息率，一般會參考公開的拆息水平，再根據自己的成本，考慮是否調低H按息率以吸引客戶或放出貸款，若涉及不當行為，不排除是調低息率，惟受影響的置業人士可能是得益者，故是否能夠追究，需視乎個別情況而定。

○九年之前，P按是市場主流，但選擇H按的用家逐漸遞增，至○九年九月，選用H按的比例壓倒P按達54.5%；有關比例其後持續攀升，至一一年一月，市佔率高達92.2%﹗之後開始回落，至今年一月時，跌至2.9%。

永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，○九年銀行爆發按息戰，由於當時H按可低於P按1厘，吸引不少置業人士使用。時至今日，由於H按與P按的實質息率相差甚微，只為0.125至0.25%，吸引力大減。