嘉湖年升35%跑贏晒

政府上月底推出雙辣招急煞樓市，但二手樓價僅輕微回落，50個指標屋苑今年首十一個月樓價累升20.7%，較前年及去年同期表現為佳，並以細價屋苑樓價升幅最突出，天水圍嘉湖山莊暫升35.6%，升幅居首。

利嘉閣表示，50個指標屋苑截至上月底，平均呎價為7,465元，按月微跌0.4%，較去年十二月底的6,185元，仍升20.7%，較前年及去年同期分別升19.1%與7.7%為佳。

屯門樓價歷來最高

該批屋苑中，剔除21個樓價不可作直接比較的屋苑後，其餘29個屋苑樓價悉數報升，實質升幅由11.7%至35.6%，最突出的嘉湖山莊，現平均呎價約4,102元，屯門大興花園及荃灣中心，升幅分別約33.7%與33.1%；而大角咀港灣豪庭是唯一能躋身五大的市區屋苑，以30.4%升幅位列第五，現時平均呎價8,323元。

另截至十二月十六日，祥益屯門樓市呎價領先指數錄288.42點，平均呎價報4,893元，按周上升6.9%，指數再創歷史高位。