樓市突轉旺唔怕末日

瘋傳世界末日於今日來臨，本港樓市並未有終結迹象，反而愈來愈旺，市場二手交投量再度回勇，睇樓量維持。其中荔枝角美孚新邨本周交投倍增，而沙田第一城換樓客加快入市，帶動屋苑大單位交投增加。市場人士指出，「世界末日」傳言未有動搖買家及業主對樓市的信心。

美聯（01200）執行董事陳坤興稱，買家入市意欲未因「世界末日」臨近而減少，反而雙辣招及傳統淡季影響較大；不過，近年業主均見有實力，出招後減價意欲不大，並惜售物業，「世界末日」亦難以動搖他們對後市的信心。

麗港城本月開20張單

香港置業行政總裁李志成稱，旗下員工未見受「世界末日」將至的傳言提出放假要求，今日適逢是冬至，公司已安排員工提早放工。

二手交投續增，中原邱少明稱，美孚新邨本月交投量雖然未及旺市水平，但已有回升，睇樓量保持，而上周屋苑只錄約3宗二手成交，但本周已錄約6宗，交投按周升約1倍。

利嘉閣陳維進稱，藍田麗港城本月已錄約20宗買賣，預期聖誕節期間，更多買家留港搵樓，料交投再升；中原楊文傑另稱，因臨近聖誕節，鰂魚涌康怡花園本周錄1宗買賣，較上周少2宗。

美聯黃錦瀚稱，沙田第一城本周錄約10宗買賣，按周多1宗，而本月成交中，換樓客比例增加，錄至少7宗三房戶成交，而買家見樓價未有大幅調整，大多加快入市步伐。該行梁仲維稱，荃灣愉景新城本月錄約10宗成交，較上月增約30%，其中7座高層B室，剛以約445萬元售，呎價約7,295元，高市價約7%，而中原林振邦稱，青衣區本月錄約26宗成交。

私人拍賣場亦未被「末日論」影響，葵涌和記新村A座中層6室，面積約690方呎，昨透過私人拍賣行拍賣，開價435萬元，獲承價至450萬元被收回，拍賣行稱，業主看好後市，到價都不賣。

栢蕙苑呎價萬一破頂

消息亦稱，鰂魚涌栢蕙苑康栢閣高層E室售750萬元，呎價1.1萬元亦創屋苑新高。樓價方面，中原稱，沙田廣場D座高層4室，成交價650萬元，呎價8,398元創同類新高。

市場亦續有支付額外印花稅「有錢賺」個案，環宇物業戴梓淇稱，深井縉皇居1座高層D室，以483萬元沽，新買家另付5%額外印花稅約24萬元，原業主持貨不足兩年帳面獲利約81萬元。美聯張靖表示，大角咀形品．星寓高層K室，獲內地買家以約490萬元承接，涉及買家印花稅約73.5萬元。