細價無敵嘉湖轉手稱霸

今年樓市續受調控措施影響，但細價樓在用家需求支撐下，影響相對輕微，首十一個月天水圍嘉湖山莊錄1,097宗登記，連續六年高踞首位，沙田第一城續以742宗緊隨其後。市場亦漸消化雙辣招消息，東涌區主要屋苑本月暫錄約20宗成交，已超越上月全月水平，而十大屋苑過去兩日交投急增1.4倍。

愉景灣第3 新都城入5大

美聯稱，首十一個月嘉湖山莊及沙田第一城錄1,097及742宗買賣登記，包辦首兩位，期內大嶼山愉景灣錄636宗買賣登記，首次躋身三甲，比起第四位荔枝角美孚新邨的617宗多出19宗。另首次升上「五大」的將軍澳新都城表現突出，買賣率先突破去年全年宗數，期內錄得493宗買賣登記。

部分買家有感放盤業主減幅不大，遂趁年底前入市，刺激近日交投增加。中原稱，十大屋苑過去兩日錄22宗成交，按周急增約1.4倍，為出招後新高，期內嘉湖山莊交投按周倍升至10宗，沙田第一城亦升一倍至2宗。美聯鍾燕河表示，沙田第一城10座高層F室以450萬元成交，呎價8,272元。

利嘉閣李雪梅表示，東涌區主要屋苑本月暫錄約20宗成交，超越上月全月水平，主因不少買家擔心過新年後樓價再升，因而加快入市；該行關騰達稱，該區映灣園1期1座高層G室，面積1,080方呎，成交價650萬元，呎價6,019元。

該行蔡銘軒稱，奧運站屋苑本月市況不俗，其中上月全月錄4宗成交的維港灣，本月暫錄交投已達6宗，其中8座高層面積609方呎G室，以638萬元易手，呎價10,476元。

青衣轉旺交投增逾六成

青衣綠悠雅苑公布價錢後，區內業主亦開始出貨。美聯樊志聰表示，該區各類屋苑本月暫錄約13宗成交，按月增約62.5%，其中盈翠半島及灝景灣佔5宗；該行梁岳宏稱，盈翠半島7座高層B室減12萬元，以528萬元售出，呎價8,111元。該行黃遠基稱，九龍灣德福花園本月錄6宗成交，平均呎價暫錄約8,600元，屬該盤新高。

該行蕭偉康稱，將軍澳廣場2座高層A室，面積590方呎，買家以472萬元承接，呎價8,000元，另新都城3期3座中層C室以420萬元售出，呎價7,330元，同屬理想價。香港置業料，本月整體物業登記將大跌逾兩成至不足9,000宗，但第四季料仍可錄約3.2萬宗登記。